今天，2025年合肥学区划分发布，高新蜀西湖和中安创谷板块喜提48中，讯飞小镇板块引入中科附小附中，庐阳区大杨镇板块引入南门小学+45中，少荃湖板块引入南门小学和42中……本年因为良多新建学校投入利用， 学区划分变化很大。庐阳区本年新增一所小学，为合肥市安庆第三小学云锦校区，规划范畴天水以北，太和以东，北取长丰县交壤，东取新坐区交壤以及汲桥以北，太和以西，西至大房郢水库，北取长丰县交壤。初中没有变更。庐阳区学区比力受关心的是大杨镇板块，由万科代建的大杨镇城市更新项目，正在之前万科悦映青川学区函就曾经确定是合肥市南门小学双水校区和合肥市第四十五中学双水校区，而正在本年的学区规划中也提到，配套学校扶植取办事范畴阁房第扶植首期项目同步规划、同步扶植、同步交付利用。万科再次结构大杨镇板块复制了当初四里河板块模式，而从目前万科悦映青川二开二罄发卖和绩来看，正在当下市场相当不错。本年高新区学区划分小学没有变更，次要是初中变更较大。就正在前段时间，高新区官宣取中国科学手艺大学根本教育集团合做创办讯飞小镇中小学，取合肥市第四十八中学教育集团合做创办中安创谷中学、蜀西湖永和学校。永和中学变为合肥市四十八中教育集团蜀西湖校区，中安创谷高速信达时代星河代建初中为合肥市第四十八中学高新校区，长江西以北高新区初中客岁是合肥市琥珀中学教育集团南岗校区，本年变动为合肥高新立异尝试中学南岗校区，从学区范畴来看，根基都没有变更。别的，祥生云境、荣盛山湖樾、中海岭湖湾和新华御湖庄园小区“两个分歧”居平易近后代初中起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥市梦园中学入学。这也就意味着继客岁一样，肥西能够上市区的学区。合肥高新立异尝试中学南岗校区学区居平易近后代初中起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥高新立异尝试中学入学。高新区教育一曲比力亏弱，此次引入48中教育集团，后期讯飞小镇将引入科大附中，整个区域教育质量获得很大的提拔。永和中学变为合肥市四十八中教育集团蜀西湖校区，对于目前正在售的绿城锦海棠来说严沉利好，包含二手房龙湖光年、蓝光雍锦半岛、永和家园等小区房价将上涨。高速信达时代星河代建中学为合肥市第四十八中学高新校区，目前该板块新房有高新股份01号地块以及合肥轨道云缦朗境，二手房有高速信达时代星河、西子曼城、望江台、金鹏麓山院、乐强盛悦湖熙岸。讯飞小镇板块板块后期引入科大附小附中，这对整个板块来说严沉利好，特别目前正在售伟星万科星耀光年和即将入市的城建星启时代。新坐区新增三所小学，一所初中，别离是合肥市秋浦小学、合肥市南门小学少荃湖分校、合肥市和平小学磨店分校和合肥市第四十二中学少荃湖分校新坐区变更比力大的是少荃湖板块，少荃湖板块新增南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校，都正在少荃湖北岸，目前正在售的琥珀梓桐苑和琥珀荃湖以及二手房乐强盛湖光秋色花圃。别的，新坐区职教城板块新增和平小学磨店分校，目前周边正在售光合丛林、意禾金茂学林拾光以及二手房美的金科郡、朗书轩、禹洲嘉誉尚里 融创邦泰云起星辰学区将变动。新坐区教育配套一曲以来是短板，此次引入的南门小学、42中、和平小学将大大提拔区域内教育配套。同时新坐区也是合肥市区价钱凹地，引入高质量教育配套，也能让刚需购房者享受优良教育。包河区新增一所小学和一所初中，小学为合肥市屯溪小学教育集团不雅澜小学，位于淝河板块，淝河板块新房皖投云起华章花圃，二手房保利和光熙悦、时代领峯、锦绣龙川。合肥市四十六中南校教育集团庐州大道中学，位于中轴，目前该学区范畴目前没有新房正在售，次要是二手房。瑶海区初中没有变更，小学原春风小学改为合肥市和平小学新校，次要影响公共板块瑶海区取肥东交壤处小区，目前周边无新房正在售，二手房伟星玖玺台等小区。168北校区正在南艳湖板块，龙湖亚伦央璟颂北侧，目前新房正在售的仅龙湖亚伦央璟颂一个项目，二手房有中海上东区、公园万象、华冶天然居。312国道小庙段以南小庙街道社区（部门）、小庙村（部门）、马场村、巨大塘村（部门）、余岗村（部门）、河南村（部门）312国道小庙段以北小庙街道社区（部门）、小庙村（部门）、拐岗社区（部门）、巨大塘村（部门）、高岗村、五十墩社区（部门），原将军社区、新平易近村、马岗村、袁中社区、段冲村原大柏社区合六公以北、原小柏村（合六公以北）、街北村、饭棚村、栀树村、石塘村、茅铺村、枣林村原大柏社区合六公以北、原小柏村（合六公以北）、街北村、饭棚村、栀树村、石塘村、茅铺村、枣林村（1）大房郢水库以东，耀远以北，清河以南（往西至大房郢水库，往东至新坐区），东取新坐区相接的区域。橡树湾小区西鸿沟以西，省农科院以东（不含农科院），临泉以北，北二环以南（不含京福花圃米兰苑、桃花圃社区）。（1）桃花至合九铁线以东，临泉以北，北二环以南，凤淮以西（不含桃花圃社区、京福花圃）。（1）耀远以南，规划高皇以西，规划共青（防汛）以北，中铁国际城东鸿沟以东（不含松竹社区）。（2）北二环以北，合九铁以西，规划共青（防汛）以南，中铁国际城东鸿沟以东。（3）桃花圃社区。大杨镇十张村、谢岗村、水库村、岗西村。盛和佳苑小区，建材三厂糊口小区，湖畔新城回迁小区森园、鑫园、磊园、晶园、淼园，时代倾城，麓湖府。三十岗乡瞿嘴村、崔岗村、堰稍村、三十岗村、陈龙村、东瞿村、汪堰村、风光村、柴冲村。含回迁小区：古城里小区（陈龙小区）、清水苑小区、清雅苑小区、清澜苑小区。备注：《合肥市人平易近关于统筹推进城乡权利教育一体化成长的实施看法》（合政〔2018〕48号）中：配套学校扶植取办事范畴阁房第扶植首期项目同步规划、同步扶植、同步交付利用。因而各小学学区不包含学区地块内正正在开辟扶植且规划配套扶植小学的新建小区。若规划配套学校不克不及取小区同步交付利用，该小区合适市、区入学政策的适龄业女入学由区招办统筹放置。（2）宿州以东，长江中以北，沿河以南，环城东以西。（3）桐城以东，环城南以北，环城东以西，长江中以南。（2）淮北以西，防汛以南，四里河以东，北二环以北。（3）蒙城北以西，淮北以东，北二环以北，耀远以南。（2）四里河、淮王和泄洪道以西，北二环以北。（3）防汛以北，四里河以东，大房郢水库以西，北取长丰相接的区域。（2）板桥河以西，沿河以北，北一环以南。（3）阜南以北，宿州以西，沿河以南，环城西以东。（1）北二环以南，四里河以东，桃花店延至合九铁以西（不含京福米兰苑），临泉以北地块。备注：《合肥市人平易近关于统筹推进城乡权利教育一体化成长的实施看法》（合政〔2018〕48号）中：配套学校扶植取办事范畴阁房第扶植首期项目同步规划、同步扶植、同步交付利用。因而各中学学区不包含学区地块内正正在开辟扶植且规划配套扶植中学的新建小区。若规划配套学校不克不及取小区同步交付利用，该小区合适市、区入学政策的适龄业女入学由区招办统筹放置。宣城经屯溪至宁国以西，太湖以北，徽州大道以东，环城马以南（不含宁国以西青年小学斛兵塘校区学区的室第）。3徽州大道向西经街至桐城向南，过屯溪经曙光新村围墙以西至曙光以西，曙光经九华山西向西延长至宿松以北，黄山以北，金寨以东，环城马以南。4徽州大道以西，太湖以北，九华山西向西延长至宿松以南（含水安公司宿舍、金水花圃等），曙光以东（含农行宿舍、送变电宿舍、曙光新村等），街经桐城至屯溪以南（含曙光雅苑、国检公寓）。5马以西，太湖以北，宁国以东，屯溪以南（含青年社居委及回迁安设小区、青年小区西区、景城花圃等，不含世纪阳光花圃）。6马以东金地国际城、文景雅居、联邦花圃、喷鼻榭里花圃、凤巢园、海达小区、原周谷堆社居委辖区。8分口社居委，包罗吴大郢、吴小郢、分口、杨小郢、何老巷居平易近组和文昌新村小区、蓝鼎星河府等。9宿松以西，望江以北，金寨以东，黄山以南（含合肥手表厂、包河区地税局、合肥供电局、市二处、金江苑、贸易大厦宿舍等望江沿线。合肥市南园学校：桐城以西，望江以北，宿松以东，太湖以南（含太湖以北的南园新村、同城花圃、金安花圃、铁四局机关宿舍等）。11。合肥市四十八中望湖教育集团六十一中学：宿松以西，南二环以北，金寨以东，望江以南（含生物药厂糊口区）。13。合肥市青年小学教育集团银杏苑校区：望江经青年至宁国以西，水阳江以北，徽州大道以东，望江以南（不含群英苑、翼马、电信、、义城建安、臧大郢等卫岗小学学区的室第）。14。合肥市望湖小学教育集团卫岗小学：马以西，秋浦河颠末马沿着青年到合巢以北，桐城经望江到合巢以东，太湖以南（含群英苑、翼马、电信、日月名邸、、义城建安、臧大郢及马南东边珠光花圃等小区）。15。合肥市望湖小学教育集团卫岗小学东校区！秋浦河以西，南二环以北，宁国以东，秋浦河颠末马沿着青年到合巢以南（含置地瑞玺及马以东的金悦领地、和地蓝湾、万振城市广场、丽阳兰庭、珠光南苑等小区）。16。合肥市四十八中教育集团海顿学校：万振逍遥苑、海顿第宅、和昌都汇华府、碧湖云溪一期，上都、皖东厂、地矿家园、阳光城悦澜府等小区。17。合肥市屯溪小学教育集团同安小学：南淝河至南二环以西，碧湖云溪一期北边围墙经至德至望江东以北，铜陵南至南淝河以东，南淝河两侧（含王大郢A区、阳光上南怡园、新王大郢家园、甘棠苑、玫瑰绅城、淝河佳苑、碧湖云溪二期、金成第宅等小区）。18。合肥市青年小学教育集团包河区外国语第一尝试小学：元一柏庄、阳光上南嘉园等小区，以及五里庙社居委范畴内的胡岗、胡浅、东李、西李、代小郢、朱小郢和王大郢社居委胡大郢接近五里小学部门家平易近组。19。合肥市青年小学教育集团锦城小学：关麓以西，阊水以北，金寨以东，南二环以南（含南二环以北仰光社区春风居平易近组）。22。合肥市师范从属第三小学教育集团徽州小学北校区：宁国经南二环到徽州大道以西，祁门以北，宿松以东，水阳江以南（含原江汽厂室第区、梅兰家园、凌大塘社居委等）。23。合肥市屯溪小学教育集团曙光小学龙图校区：庐州大道以西，高速公经徽州大道至富贵大道以北，宿松以东，祁门以南（含南庭芳小区及南二环以北竹西社区李店居平易近组、原竹苑小区、原三棉小区等）。25。合肥市望湖小学教育集团葛大店小学北校区：以西，龙川以北，包河大道以东，南二环以南。26。合肥市望湖小学教育集团葛大店小学南校区：以西，高速以北，包河大道以东，龙川以南。27。合肥市屯溪小学教育集团祁门小学：棠樾以西，龙川以北，以东，郎溪高架以南。28。合肥市望湖小学教育集团淝河小学：黄巷村全数、老官塘社居委南二环以东地域、平塘的王小郢、李城全数和张许、平塘王郢、金隅大成苑等。31。合肥尝试学校教育集团包河花圃校区：南淝河以西，富贵大道经天津至街以北，以东，高速公以南（含国开第宅）。32。合肥尝试学校教育集团包河苑小学：以西，乌鲁木齐经至富贵大道以北，包河大道以东，高速公以南（含富贵大道以南的万泓核心、贡院）。33。合肥尝试学校教育集团九珑湾校区：以西，花圃大道以北，包河大道以东，富贵大道以南（不含安粮核心、和昌地方城邦）。36。合肥市青年小学教育集团黄河小学：天津以西、锦绣大道以北，上海以东，太原以南。37。合肥师范学院从属西安学校：上海以西，锦绣大道以北，包河大道以东，花圃大道沿至太原以南（含安粮核心、和昌地方城邦、滨水湾等小区）。39。合肥市师范从属第二小学：天山以西，紫云以北，锦绣大道以南（徽贵苑、春融苑、琼林苑、临滨苑、振徽苑、福徽苑等）。40。合肥市师范从属第三小学：庐州大道以西，紫云以北，天山以东，锦绣大道以南（含不雅湖苑、利港银河幸福广场、万科时代官邸等室第小区）。41。合肥市师范从属第三小学华山校区：包河大道以西，紫云以北，庐州大道以东，锦绣大道以南（不含利港银河幸福广场、42。合肥市上海小学：福建经紫云至天津以西、送淮以北、上海以东、南京经福建至紫云以南。44。合肥市屯溪小学教育集团滨湖校区：庐州大道以西，中山以北，徽州大道以东，紫云以南（不含不雅湖苑）。46。合肥市师范从属第四小学：徽州大道以西，玉龙以东，方兴大道以南（含万象第宅）。47。合肥市屯溪小学教育集团金斗小学：庐州大道以西，南宁以北，徽州大道以东，中山以南（含中海滨湖第宅、皖新文化立异广场、东方蓝海等小区）。48。合肥市云谷小学：包河大道以西，南宁以北，庐州大道经杭州至华山以东，中山经华山至杭州以南。50。合肥市师范从属第三小学教育集团贵阳小学：徽州大道以西，珠江以北，云南以东，云谷以南（不含万象第宅）。51。合肥市师范从属第四小学南校区：云南以西，珠江以北，玉龙以东，云谷以南（含菊园、竹园、公元天劣等小区）。52。合肥市师范从属第三小学南京校区：包河大道以西，紫云以北，庐州大道以东，锦绣大道以南（不含利港银河幸福广场、万科时代官邸等室第小区）。。合肥市四十八中阳光教育集团阳光中学：马以西，太湖以北，徽州大道以东，屯溪以南（含马东边缘线的万振逍遥苑、金地国际城、联邦花圃、文景雅居、喷鼻榭丽等室第小区，不含工大附中学区）。。合肥市四十八中阳光教育集团包河区外国语尝试中学：巢湖南以西，铜陵南以北，淝河两边，屯溪以南（含元一柏庄和阳光上南等小区）。。合肥市四十八中望湖教育集团六十一中学：桐城以西（含桐城东边缘线室第小区），南二环以北，金寨以东，望江以南。。合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学：马以西，南二环以北，徽州大道以东（含望江以南徽州大道西边缘线室第小区），太湖以南。。合肥市四十八中教育集团海顿学校：淝河经至德至望江东以西，南二环以北，马以东，太湖东经铜陵南以南（含海顿第宅、和昌都汇华府、碧湖云溪、上都、和地蓝湾、丽阳兰庭、万振城市广场、金悦领地、珠光花圃、珠光南苑（东区、西区）、皖东厂小区、江淮厂宿舍、地矿家园、金成第宅、阳光城悦澜府等）。。合肥市四十六中南校教育集团至德校区：巢湖南以西，葛大店以北，马以东，铜陵南以南（含玫瑰绅城小区等周边室第小区）。。合肥市四十八中教育集团西递中学：徽州大道以西，阊水经宿松再经高速至富贵大道以北，金寨以东，南二环以南。。合肥市四十八中望湖教育集团望湖中学：包河大道以西，富贵大道以北，徽州大道以东，南二环以南（含江汽厂室第小区、凌江苑、锦绣兰庭和梅兰家园小区）。。合肥市四十八中望湖教育集团祁门中学：棠樾经龙川至以西，高速公以北，包河大道以东，南二环和郎溪高架以南。。合肥尝试学校教育集团包河花圃校区：南淝河以西，富贵大道经天津至街以北，包河大道以东，高速公以南（含格林丽景、国开第宅等室第小区）。。合肥尝试学校教育集团五十六中学：淝河镇所辖的葛大店社居委部门、黄镇村、施河村、卫村落、关镇村、院塘村、孙岗村、席井村等。。合肥尝试学校教育集团九珑湾校区：以西，花圃大道以北，包河大道以东，富贵大道以南（不含安粮核心、和昌地方城邦小区）。。合肥市四十六中教育集团黄河中学：南淝河以西，锦绣大道以北，花圃大道沿天津至太原以南，包河大道沿黄河至以东。。合肥市四十八中滨湖教育集团华山校区：包河大道以西，紫云以北，庐州大道以东，锦绣大道以南。。合肥市第四十六中学南校区：徽州大道以西，云谷以北，高速公以东，方兴大道以南（含万象第宅和文一豪门金地）。。合肥市四十六中教育集团南宁中学：四川经南宁至云南以西，珠江以北，高速公以东，云谷以南（含滨湖竹园、菊园、云谷、绿城招商诚园、正荣府、公园天劣等室第小区）。。合肥市四十八中阳光教育集团四川校区：徽州大道以西，珠江以北，云南以东，南宁以南（含城市1907、光阴印象、滨湖顺园、荣盛华府、九联湖畔、壹品天成等小区）。。合肥市四十六中南校教育集团庐州大道中学：包河大道以西，云谷以北，徽州大道以东，中山以南。长江西以南，西二环以西，黄山以北，玉兰大道以东（含山湖新村、环东小区高新区部门，不含蓝鼎海棠湾和烟厂宿舍小区）。4。合肥高新火炬小学合欢校区：望江西以南，西二环接集贤以西，银杏转科学大道转合欢以北，金桂以东（不含文一名门首府）。5。合肥市木樨圃学校教育集团慧园校区：银杏以南，集贤以西，习友以北，科学大道以东（不含保利喷鼻槟国际）。11。合肥高新火炬小学：望江西以南，绕城高速以西，玉兰大道转丰乐河转习友以北，立异大道以东。12。合肥市第六十二中学（小学）：所含小区有昌河车城小区、江南新村、紫兰苑、皖新朗诗麓院、新华御湖庄园。18。合肥高新立异尝试小学教育集团第二小学：长江西以南，石莲以西，望江西以北，长宁大道以东。19。合肥高新立异尝试小学教育集团第三小学：长江西以南，长宁大道以西，望江西以北，方兴大道以东。20。合肥市梦园小学教育集团文曲学校：望江西以南，立异大道转习友转文曲转菖蒲转永和以西，宁西以北，方兴大道以东。21。合肥市习友小学教育集团磨子潭校区：庐阳区界以南，长宁大道以西，长江西以北，蜀山区界以东。22。合肥高新立异尝试小学教育集团第四小学：长江西以南，方兴大道以西，望江西以北，将军岭以东。1。合肥市大柏核心学校：大柏社区（部门）、小柏村(六合公以南)、朱岗村、余岗村（部门）、茅铺村（部门）等。2。合肥市雷麻小学：雷麻社区、姚家村、雷北村、郑岗村、河南村（部门）、余岗村（部门）、黄栗村等。3。蓝鼎海棠湾小区“两个分歧”居平易近后代小学起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥市梦园小学教育集团天柱学校入学。4。兴园小区北区“两个分歧”居平易近后代小学起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥市木樨圃学校教育集团慧园校区入学。5。兴园小区南区“两个分歧”居平易近后代小学起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥高新火炬小学合欢校区入学。6。南岗畅园东区、西区和南岗惠园E区“两个分歧”居平易近后代小学起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥市南岗小学入学。7。航空新城小区“两个分歧”居平易近后代小学起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥市南岗第二小学入学。8。新华御湖庄园小区“两个分歧”居平易近后代小学起始年级入学，除可正在学区学校入学外，如家长成心愿，可提出申请，经审核后可选择合肥高新火炬小学入学。9。讯飞小镇片区居平易近后代，可选合肥高新立异尝试小学教育集团第四小学或合肥市杨林小学城西桥校区入学。长江西以南，西二环以西，望江西以北，玉兰大道以东（含山湖新村、和一花圃、环东小区高新区部门，不含烟厂宿舍小区）。2025年合肥学区划分的严沉调整，再次印证了教育资本对区域楼市的深刻影响。高新区通过引入48中教育集团及科大附中，实现教育短板冲破，蜀西湖、中安创谷板块价值跃升，新房取次新房送来溢价窗口；新坐区少荃湖板块凭仗南门小学、42中双学区落地，刚需片区教育配套升级，或成价钱凹地逆袭范本。学区变化背后，折射出合肥教育集团化办学取城市拓区的深度绑定。从庐阳大杨镇复制“名校+万科”模式，到经开168集团，优良教育资本正成为板块开辟的标配。但需的是，学区房热度分化加剧：焦点区名校学区房因稀缺性持续坚挺，而新兴学区需履历成就验证期，购房者需评估持久价值。教育公允化海潮下，合肥学区划分正从“单点冲破”转向“区域平衡”，这既为房企产物迭代供给契机，也要求购房者以更久远的目光审视学区取栖身价值的均衡。